‌房本名字变更的办理流程如下‌：

1. ‌房产证改名‌：如果房产证上的产权人名字需要变更，产权人需要携带相关证明（如身份证、户口簿、改名证明等）前往不动产登记中心申请变更登记。‌

2. ‌房产证增名‌：如果原产权人将房产的部分产权通过买卖或赠与的方式转让给其他人，交易完成后，需要将新权利人的名字加入到房产证上。对于夫妻之间想要加名的情况，如果该房产没有再做抵押，可以凭借结婚证直接办理；如果是贷款房产，需要先将贷款还清再申请办理。‌

3. ‌房产证减名‌：如果房产证上的名字需要减少，通常是因为原有多人共有的房产现在因为离婚、析产、买卖或者赠与导致不动产的产权人减少。这种情况需要全体共有人一起到不动产登记中心申请变更。

4. ‌房屋处于商品房买卖合同备案银行抵押按揭期间的变更‌：如果房屋处于商品房买卖合同备案银行抵押按揭期间，想要增加或者减少名字的情况，需要经过原有各方当事人同意。在买卖合同备案后、办理产权证之前，不能直接办理名字变更。

‌所需材料和注意事项‌：

• ‌注销抵押登记‌

  ：如果房产有抵押，需要先注销抵押登记。‌

• ‌缴纳税费‌

  ：办理过户手续时需要缴纳相关税费。

• ‌公证‌

  ：如果是遗产继承导致变更的，需要先到公证机关进行公证，再申请过户。

‌办理地点‌：当地不动产经济中心或不动产登记中心。